Avaimet käteen -huoneistoremontti – yhden vastuullisen toteuttajan edut

Avaimet käteen -huoneistoremontti antaa yhdelle toteuttajalle vastuun remontin suunnittelusta, hankinnoista, aikataulusta ja työn laadusta. Sinun ei tarvitse sovittaa eri ammattilaisten työvuoroja yhteen tai selvittää, kenelle seuraava työvaihe kuuluu. Turun Saneerausliike Oy toteuttaa huoneistoremontteja Turussa ja muualla Varsinais-Suomessa noin 20 vuoden kokemuksella.

Mitä avaimet käteen -huoneistoremontti sisältää?

Toteutus alkaa kohteen, tavoitteiden ja budjetin kartoituksesta. Sovit toteuttajan kanssa uusittavat tilat, materiaalit, kalusteet ja tekniset työt. Kokonaisuuteen voidaan sisällyttää suojaus, purkutyöt, jätteiden käsittely, tasoitus ja maalaus, lattiat, kalusteasennukset sekä tarvittavat sähkö- ja LVI-työt. Tarkka sisältö kirjataan tarjoukseen ja sopimukseen.

Yksi yhteyshenkilö huolehtii työntekijöiden, materiaalitoimitusten ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Jos remontti koskee keittiötä, kylpyhuonetta tai koko asuntoa, tekijät etenevät sovitussa järjestyksessä. Tutustu myös siihen, mitä huoneistoremontin sopimukseen ja tarjouspyyntöön kannattaa kirjata.

Yksi vastuullinen toteuttaja pitää suunnittelun, hankinnat ja työvaiheet saman aikataulun alla.

Avaimet käteen -remontti vähentää koordinointityötäsi

Usean erillisen urakoitsijan mallissa sinä tilaat tekijät, seuraat toimituksia ja ratkaiset aikataulujen väliset ristiriidat. Keskitetty toteutus siirtää nämä tehtävät päävastuulliselle urakoitsijalle. Saat yhdestä paikasta tiedon työn etenemisestä, mahdollisista muutoksista ja seuraavista vaiheista. Samalla sovittu vastuunjako vähentää tilanteita, joissa tekijät odottavat toistensa työn valmistumista.

Aikataulu kannattaa laatia ennen purkutöiden alkua ja päivittää, jos rakenteista löytyy ennakoimattomia korjaustarpeita. Materiaalitilaukset vaikuttavat etenkin keittiön ja kiintokalusteiden työjärjestykseen. Kohteen laajuuden vaikutusta voit arvioida tarkemmin oppaasta kauanko huoneistoremontti kestää Turussa.

Yksi vastuuhenkilö helpottaa myös laajaa remonttia

Kuvittele 68 m²:n asunto, jossa uusitaan keittiö, lattiat ja seinäpinnat sekä tehdään sähkömuutoksia. Työ voi vaatia purkajan, pintakäsittelijän, lattia-asentajan, kalusteasentajan ja sähköammattilaisen. Jos sovit jokaisen kanssa kaksi erillistä aikataulu- tai tarkistuskertaa, hoidettavaksesi kertyy vähintään kymmenen yhteydenottoa. Keskitetty toteuttaja koordinoi nämä puolestasi, ja sinä asioit yhden vastuuhenkilön kanssa.

Turun Saneerausliike Oy seuraa työvaiheita purusta viimeistelyyn. Noin 20 vuoden kokemus auttaa tunnistamaan työjärjestykseen, materiaalivalintoihin ja vanhoihin rakenteisiin liittyviä riskejä ennen kuin ne häiritsevät aikataulua. Kokemus ei poista yllätyksiä, mutta se auttaa reagoimaan niihin hallitusti ja kertomaan sinulle, miten muutos vaikuttaa työn sisältöön.

Rajaa avaimet käteen -huoneistoremontti sopimuksessa

Sovi kirjallisesti työn sisältö, materiaalit, vastuut, aikataulu, maksuerät ja tapa, jolla mahdolliset lisätyöt hyväksytään. Jos osapuolet jättävät työnkuvan epäselväksi, kesken remontin tehdyt muutokset voivat kasvattaa kustannuksia ja siirtää valmistumista. Taloyhtiökohteessa selvitä myös isännöinnin ohjeet, valvonta ja tarvittavat hyväksynnät ennen töiden aloittamista.

Vanhan asunnon purkutöihin voi liittyä haitta-aineita, joten selvitä kartoitusten tarve ennen purkua. Voit lukea aiheesta lisää oppaasta asbestikartoitus ennen remonttia. Kun lähtötiedot ja rajaukset ovat selvät, avaimet käteen -huoneistoremontti antaa sinulle ennakoitavan kokonaisuuden yhden sopimuskumppanin kautta.