Miten mökkiremontti toteutetaan Turun saaristossa sujuvasti?

Mökkiremontti Turun saaristossa vaatii tavallista tarkemman toteutussuunnitelman. Kun sovit kuljetukset, materiaalitoimitukset, säävaran ja jätteiden poiskuljetuksen etukäteen, työ etenee ilman turhia venekyytejä tai materiaalipuutteita. Turun Saneerausliike Oy voi hoitaa kokonaisuuden avaimet käteen -periaatteella noin 20 vuoden remonttikokemuksella.

Mökkiremontti Turun saaristossa alkaa kuljetussuunnitelmasta

Saaristokohteessa työpäivä voi keskeytyä, jos yksi puuttuva rakennustarvike jää mantereelle. Kohteen kartoituksessa selvitetään kulkuyhteys, laituri tai muu purkupaikka, tavaroiden siirtoreitti sekä mahdolliset lautta- ja yhteysalusjärjestelyt. Samalla tarkistetaan, pääseekö kuljetuskalusto mökin lähelle vai tarvitaanko tavaroiden siirtämiseen vene, peräkärry tai kantamista.

Materiaalit kannattaa tilata työvaiheittain mutta kuljettaa mahdollisuuksien mukaan koottuina erinä. Jos purkutarvikkeet, rakennuslevyt ja pintamateriaalit haetaan kolmella erillisellä venematkalla, kuljetuksia kertyy kolme. Yhdistämällä toimitukset yhteen hallittuun erään voit säästää tässä esimerkissä kaksi matkaa. Tavarat pitää silti pakata ja suojata niin, että kosteus, aallokko tai purkaminen eivät vahingoita niitä.

Työn sisältö, kuljetusvastuut ja muutokset kirjataan sopimukseen. Remonttisopimusta ja tarjouspyyntöä käsittelevä opas auttaa tunnistamaan asioita, joista kannattaa sopia ennen aloitusta. Saaristokohteessa mukaan kuuluvat myös kuljetuskustannusten perusteet ja toimintatapa sääesteen varalta.

Saaristoremontin aikataulu pitää, kun kuljetukset, työvaiheet ja jätehuolto muodostavat yhden suunnitelman.

Mökkiremontti Turun saaristossa tarvitsee olosuhteisiin sopivat materiaalit

Meren läheisyys, tuuli, sade ja mökin vaihteleva sisälämpötila rasittavat rakenteita. Materiaalit valitaan kohteen käytön mukaan: onko mökki lämmin ympäri vuoden, jääkö se talveksi kylmäksi ja miten ilmanvaihto toimii? Ulkopintojen, kiinnikkeiden ja liitosten pitää kestää niiden todellinen käyttöympäristö. Rakenteita ei kannata sulkea ennen kuin niiden kunto ja kosteus on arvioitu.

Käytännön esimerkki löytyy vanhan saunan remontista. Paneelin tummuminen voi johtua pintaliasta, ilmanvaihdon puutteista tai rakenteen kosteudesta. Pelkkä panelointi piilottaa oireen selvittämättä syytä. Urakoitsija tarkastaa lähtötilanteen, rajaa tarvittavat purkutyöt ja valitsee uuden rakenteen vasta havaintojen perusteella. Jos mökillä näkyy hajua, värimuutoksia tai pintojen irtoamista, tutustu myös kosteusvaurion tunnistamiseen.

Märkätilät, tulisijat, kantavat rakenteet sekä vesi- ja sähköjärjestelmät vaativat omat suunnitelmansa ja osaavat tekijät. Luvan tai ilmoituksen tarve riippuu työn sisällöstä ja kohteen sijaintikunnasta. Tarkista ajantasainen menettely kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista.

Työvaiheiden ajoitus pitää mökin suojassa

Sujuva työjärjestys etenee kartoituksesta purkuun, rakenteiden korjaukseen ja pintatöihin. Saaristossa aikatauluun vaikuttavat lisäksi sää, kuljetusyhteydet ja materiaalien kuivumisolosuhteet. Urakoitsija suojaa avoimet rakenteet ja sisätiloihin toimitetut materiaalit, jotta sade tai kosteuden tiivistyminen ei pilaa valmisteilla olevaa työtä.

Kymmenen työpäivän remontissa aikatauluun voidaan varata esimerkiksi kaksi joustopäivää kuljetus- tai sääkatkoja varten. Tämä on suunnitteluesimerkki, sillä todellinen työaika määräytyy kohteen kunnon, työmäärän ja olosuhteiden perusteella. Katselmuksessa voidaan havaita piileviä vaurioita, jotka muuttavat työjärjestystä. Siksi urakoitsijan pitää ilmoittaa lisätöistä ja niiden vaikutuksesta ennen niiden tekemistä.

Avaimet käteen -toteutuksessa yksi vastuullinen urakoitsija sovittaa tekijät, toimitukset ja työvaiheet yhteen. Sinun ei tarvitse järjestää eri ammattiryhmien venekyytejä tai arvailla, milloin seuraava toimitus tarvitaan. Valintaa varten voit hyödyntää saneerausliikkeen tarkistuslistaa.

Jätehuolto suunnitellaan ennen ensimmäistä purkutyötä

Purkujätteelle varataan suojattu ja turvallinen keräyspaikka, joka ei tuki kulkureittejä eikä päästä kevyttä jätettä leviämään tuuleen. Eri jätelajit pidetään erillään vastaanottopaikan ohjeiden mukaan. Vaarallisia aineita tai epäiltyjä haitta-aineita sisältäviä materiaaleja ei käsitellä tavallisena rakennusjätteenä.

Jätteiden määrä arvioidaan ennen purkua, ja poiskuljetus yhdistetään mahdollisuuksien mukaan muihin kuljetuksiin. Vastaanottopaikka, lajitteluohjeet ja kuljetustapa tarkistetaan kyseisen kunnan tai alueen jätehuollosta, koska järjestelyt vaihtelevat saariston eri kohteissa. Näin työmaa pysyy siistinä ja mökin piha vapautuu käyttöön heti remontin valmistuttua.

Turun Saneerausliike Oy palvelee Turun saaristossa ja muualla Varsinais-Suomessa. Maksuton tarjous auttaa hahmottamaan työn sisällön, kuljetukset ja toteutusaikataulun ennen päätöstä.