Kannattaako tehdä putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneremontti?

Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä on usein järkevä ratkaisu, kun putkityöt edellyttävät kylpyhuoneen purkamista. Yhdistämällä hankkeet voit välttää kahdet suojaukset, purkutyöt ja viimeistelyt. Päätös kannattaa tehdä ennen putkiremontin työtilausten lukitsemista, jotta suunnitelmat, vastuut ja materiaalivalinnat ehtivät mukaan aikatauluun.

Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä vähentää päällekkäistä työtä

Suurin säästö syntyy yhteisistä työvaiheista. Kun asentajat avaavat kylpyhuoneen rakenteita putkien uusimista varten, samaan kokonaisuuteen voidaan liittää vedeneristys, laatoitus, kalusteet ja pintojen viimeistely. Silloin asuntoa ei tarvitse suojata, purkaa ja siivota uudelleen erillistä kylpyhuoneremonttia varten. Saat myös yhden yhtenäisen toteutussuunnitelman kahden irrallisen hankkeen sijaan.

Havainnollistava laskelma näyttää periaatteen. Jos erillisten hankkeiden tarjoushinnat olisivat 25 000 ja 18 000 euroa ja yhteisiä työvaiheita olisi 3 000 euron arvosta, yhdistetty hinta voisi olla 25 000 + 18 000 − 3 000 = 40 000 euroa. Luvut ovat esimerkki, eivät hinta-arvio. Kohteen rakenteet, valitut materiaalit ja putkiremontin sisältö ratkaisevat todellisen kustannuksen. Voit tutustua myös kylpyhuoneremontin kustannuksiin vaikuttaviin tekijöihin.

Yhteinen suunnitelma estää purku-, suojaus- ja viimeistelytöiden tekemisen kahteen kertaan.

Kylpyhuoneremontin aikataulu pitää sovittaa putkitöihin ajoissa

Taloyhtiön putkiremontissa urakoitsija määrittelee perusratkaisun, työjärjestyksen ja määräajat osakkaiden lisävalinnoille. Selvitä ensin, mitä yhtiön tilaama urakka sisältää. Perustasoon voi kuulua uusi vedeneristys, laatoitus ja osa kalusteista, mutta materiaalien korotukset, pohjaratkaisun muutokset ja lisävarusteet voivat jäädä sinun maksettaviksesi. Tarkista sisältö hankesuunnitelmasta, urakka-asiakirjoista ja isännöitsijältä.

Tee materiaali- ja kalustevalinnat ennen tilausten määräpäiviä. Myöhäinen muutos voi viivästyttää työtä tai jäädä kokonaan toteuttamatta. Selvitä samalla, kuka suunnittelee muutokset, kuka hyväksyy ne ja kuka vastaa eri urakoitsijoiden työn yhteensovittamisesta. Kylpyhuoneremontin vaiheiden tunteminen auttaa arvioimaan, missä järjestyksessä purku, talotekniikka, vedeneristys ja viimeistely etenevät.

Toteutustapa ratkaisee, kannattaako remontit yhdistää

Kaikki putkiremontit eivät pura kylpyhuonetta samalla tavalla. Perinteisessä linjasaneerauksessa rakenteita avataan usein laajasti, jolloin kylpyhuoneen uusiminen sopii luontevasti samaan hankkeeseen. Jos putket kunnostetaan menetelmällä, joka ei edellytä märkätilän purkamista, kylpyhuoneremontti voi kasvattaa kustannuksia ja pidentää asunnon käyttökatkoa. Pyydä urakoitsijalta kirjallinen selvitys siitä, mitä kylpyhuoneessa avataan ja mitä rakennetaan takaisin.

Suurin riski syntyy epäselvästä vastuunjaosta. Putkiurakoitsija, kylpyhuoneurakoitsija ja materiaalitoimittaja voivat työskennellä eri sopimuksilla, jolloin aikataulu- tai laatuongelman vastuuhenkilöä on vaikea tunnistaa. Avaimet käteen -toteutus kokoaa suunnittelun, hankinnat ja työvaiheet yhden vastuullisen toimijan johdettaviksi. Taloyhtiökohteessa sinun pitää myös tehdä tarvittava muutostyöilmoitus ja hyväksyttää suunnitelmat yhtiön ohjeiden mukaan. Lue tarkemmin kylpyhuoneremontin ilmoituksista ja luvista.

Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä Turussa

Turun Saneerausliike Oy arvioi kohteen, putkiurakan rajat ja toivomasi muutokset ennen tarjousta. Noin 20 vuoden kokemus huoneisto- ja rakennussaneerauksista auttaa tunnistamaan työvaiheet, jotka kannattaa yhdistää. Märkätilätyöt suunnitellaan ja toteutetaan sertifioitujen työmenetelmien mukaisesti, ja sovitut vastuut kirjataan tarjoukseen.

Hyvä tarjous erottaa putkiremonttiin kuuluvat työt, osakkaan lisätyöt, materiaalit ja mahdolliset rakenteiden korjaukset toisistaan. Varaa budjettiin liikkumavaraa, sillä purku voi paljastaa kosteutta tai rakenteita, joita ei voitu havaita pintapuolisessa tarkastuksessa. Turun Saneerausliike palvelee Turussa ja muualla Varsinais-Suomessa sekä toteuttaa remontin tarvittaessa avaimet käteen -periaatteella.